Carta convocatoria a los Vecinos y Amigos de Ñuiñoa

Estimado Vecino y amigo de Ñuñoa.

Los vecinos de Ñuñoa nos hemos reunido en diferentes agrupaciones para
Detener la construcción indiscriminada y desproporcionada de
edificios, protegernos del hostigamiento y amenazas de corredores de
propiedades y asegurar la calidad de vida de los barrios de Ñuñoa

El plan de acción que en el transcurso de este año a tomado forma es
el siguiente:

1.- Difundir estos objetivos, manifestar nuestros reclamos y
necesidades a través de los siguientes medios.

En terreno
- Informando a nuestros vecinos, colocando afiches en su casa y auto.
- Participando en la convocatoria de firmas que se realiza los dias
sabado a las 12:00 hrs en la plaza ñuñoa.

En internet.
- Enviando este correo electrónico a nuestra amistades.
- Enviando correos electrónicos a las autoridades y medios de
comunicación a través de sus sitios web, con su reclamo y
preocupación.
- Enviando sus reclamos y denuncias al alcalde con copia a los
concejales a través de e-email y solicitando su publicación en el
Ñuñoino. Este correo no debe tener más de 15 líneas de extensión.


2.- Audiencia Pública con el alcalde para solicitar entre otras cosas
la modificación del plan regulador y una planificación urbana con
participación ciudadana.

Adjunto herramientas y puntos de contacto:

Barrio Ñuñoa Vecinos de Bretaña
barrionunoa.blogspot.com
barrionunoa@gmail.com
Celular: 09-7713936

Agrupación Elías de la Cruz, 3
nunoaescalahumana.blogspot.com
email: vadrian@vtr.net

Agrupación Barrial Guillermo Franke
http://guillermofranke.blogspot.com/

Comunidad Vecinal de Qirihue
http://concienciasocial.bitacoras.com

Logo para publicar en su auto y casa logo.jpg

Hoja Para la recolección de Firmas con sus vecinos. Una vez
recolectadas las firmas llama al 09-0376326 (Maricel) para ir a
retirarla. Nuestra meta es llegar a 10 mil firmas.

Correo electrónico del alcalde y concejales

Pedro Sabat Pietracaprina.
Alcalde de Ñuñoa
alcalde@nunoa.cl psabat@nunoa.cl

Andrés Zarhi Troy
Concejal de Ñuñoa
azarhi@nunoa.cl

Pablo Vergara Loyola
Concejal de Ñuñoa
pvergara@nunoa.cl

Claudia Vera Barría
Concejal de Ñuñoa
cvera@nunoa.cl

Carlota Bravo Rivera
Concejal de Ñuñoa
cbravo@nunoa.cl

Jaime Hales Dib
Concejal de Ñuñoa
jhales@nunoa.cl

Danae Mlynarz Puig
Concejal de Ñuñoa
dmlynarz@nunoa.cl

Jaime Castillo Soto
Concejal de Ñuñoa
concejal@jaimecastillo.cl

Gerardo Monckeberg Balmaceda
Concejal de Ñuñoa
gmonckeberg@nunoa.cl

Ñuñoa sin edificios de altura

u�oa sin edificios de altura

Ñuñoa sin edificios de altura

Las Constructoras Mandan

Vista Area - Destrucción de los Barrios de Ñuñoa

En la siguiente imágen se aprecia como un barrio de ñuñoa es intervenido y sus casas son destruidas para construir de edificios de altura.

Las demarcaciones con líneas rojas, grafican las áreas en donde el departamento de obras de la Muncipalidad de Ñuñoa ha autorizado la construcción edificios de 15 pisos durante ela ño 2005. (cuadrante Manuel Montt, Sucre, Antonio Varas, Diagonalt Oriente)

La construcción de edificios es un buen negocio sólo para las empresas inmobiliarias. Las casas y el barrio pierden valor, la comuna pierde identidad, el municipio aumenta sus gastos y los dueños de departamento habitan su propiedad en promedio 5 años, luego venden o arriendan el departamento.

Respuesta del Director de Obras

Estimado Sr. Gonzalez:

Por especial encargo del Sr. Alcalde Don Pedro Sabat , doy respuesta a su mail de fecha 25 de diciembre pasado.
Toda nueva obra y sus procesos de aprobación, que hoy se construyen en Ñuñoa y en todo Chile, se rigen por diversas y precisas normas e instrumentos de planificación urbana, como la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza y el Plan Regulador Urbano Comunal de Ñuñoa, sus modificaciones y su respectiva Ordenanza Local.

Nuestro Plan Regulador, rige desde Diciembre del año 1989, época en se fijaron las pautas de crecimiento y densificación para Ñuñoa. El sector que a Ud. preocupa, Antonio Varas entre Bretaña y Unión Literaria, se denomina Zona Z3 y permite altura libre de edificación, limitada por la aplicación de rasantes, que en ÑUÑOA SIENDO MÁS ESTRICTA QUE EN EL RESTO DE LAS COMUNAS DE SANTIAGO, ES DE 60º. Las rasantes son planos inclinados imaginarios que se aplican a partir de los deslindes y regulan la altura máxima de edificación. Es así como, mientras un sitio más grande sea, más alta será la edificación a construir sobre el.
El edificio al cual Ud. se refiere, es una construcción de 15 pisos, y 106 departamentos, con amplias separaciones, de 30 m a los deslindes ponientes, rodeado también de generosas zonas de áreas verdes, arborización, jardines y zonas de esparcimiento al interior del Conjunto. En este caso preciso, la normativa que les habría permitido ocupar hasta un 50 % del suelo o terreno, en este caso ocupa solo el 18 %, liberando así más de 2450 m2 para áreas libres.

Respecto a su último punto, en que solicita reconsiderar el otorgamiento del Permiso, puedo indicar que esta autorización es atribución tan sólo del Director de Obras, quien debe actuar en el marco legal de las normas, que como le indiqué más arriba, regulan el proceso de aprobación de Obras de Construcción.

Finalmente y para su mejor comprensión del proceso de desarrollo urbano de Ñuñoa, me permito adjuntarle carta del suscrito a una vecina de dueña quien solicitó aclaración a la situación que le afectaba, relacionada con la construcción en su barrio.
Saluda atentamente a Ud.
ARQTO. CARLOS FRIAS LOPEZ
DIRECTOR DE OBRAS DE ÑUÑOA

Carta al Alcalde y Concejales de Ñuñoa

Santiago, 25 de Diciembre del 2005

Estimado Sr. Alcalde

Soy un vecino de la comuna de Ñuñoa por más de 35 años.

Actualmente habito y soy propietario de una casa ubicada en la calle Bretaña. Bretaña es una calle de 170 metros, residencial, con casas construidas por el año 59, de estilo colonial, ante jardín, patios amplios y de construcción sólida. La arquitectura del barrio es armónica y hermosa.

El departamento de obras de la Ilustre Municipalidad de Ñuñoa aprobó con fecha 14-04-2005 el anteproyecto con número de resolución 25, que autoriza la construcción de un edificio de 15 pisos y 120 departamentos entre las calles Antonio Varas, Unión Literaria y Bretaña .

Declaro mi descontento, molestia y desaprobación a la construcción de un edificio de estas características en una calle y barrio de casas. Un barrio agradable, sin aglomeración y con calidad de vida.

Un barrio que elegí para vivir precisamente por que tenía estos atributos y que hoy cambian al autorizar este anteproyecto. El anteproyecto permite la construcción 120 departamentos en un lugar en el que había 6 casas. ¿ Cómo es posible que los servicios de agua y alcantarillado soporten un crecimiento del 2 mil por ciento sin afectar el nivel de servicio actual?. ¿Cuantos metros cuadrados de plazas, áreas verdes y espacio de recreación agregará la municipalidad en el entorno para estas 120 familias nuevas?.

Solicito una revisión de los actuales procesos con que otorgan los permisos de construcción. Mi experiencia me dice que carece de responsabilidad social, no considera la participación de los vecinos y no se hace cargo de la forma velada en que las empresas realizan la compra de propiedades.

Creo que los inspectores de obra y el concejo no visitan el barrio afectado para dimensionar el impacto en la arquitectura del lugar. Dudo que tengan tan mal gusto como para autorizar el emplazamiento de un edificio de 15 pisos en una calle que sólo tiene casas de un piso.

El plan regulador y estudio de sombra son sólo eso y no autorizan. La autorización la dan ustedes con el más valioso de los aportes: el criterio, la empatía y la representación de los ciudadanos afectados.

Señor Alcalde, le pido por favor que se coloque en mi lugar y responda las siguientes preguntas: ¿Permitiría yo alcalde la construcción de un edificio de altura al lado de mi casa?. ¿Me agradaría salir al patio de mi casa y ver un motón de ventanas , terrazas de departamentos, a los vecinos y perder toda privacidad ?.


Pido reconsiderar la aprobación del ante proyecto que autoriza la construcción de un edificio invasivo, desproporcionado, que destruye el espacio arquitectónico, empeora la calidad de vida y desvaloriza las propiedades existentes.

Espero una respuesta positiva a mi petición, deseo conocer cual su punto de vista y que acciones tomará para corregir estas deficiencias.

Les saluda atentamente

Franco González Lecaros